Just 1km outside Baiardo, on the road to Castelvittoria, Località Braia is a short drive from Sanremo, 90 minutes from Monte Carlo, and two hours from Nice.
At 800m above sea level, the highest altitude for the Taggiasca olives that cover the slopes below the road, these are the beautiful foothills of the Maritime Alps. Wildlife and flowers abound.
The property consists of a large shed of 400sqm, set on approx. 4000sqm of ground. It sits directly below the road, with ample parking, and is within walking distance from Baiardo, along a path planted with Bach flowers.
The land is divided into 3 terraces, with a small stream at one end. In addition there is an olive grove with 95 trees and 4 derelict cottages, situated some 4kms further along the road to Castelvittoria.
Electricity, municipal water, telephone and wi-fi are all available.
The shed has an interesting exposed steel structure but is otherwise dilapidated and would cost about € 200 000 to rebuild.
Situata a 1 km da Baiardo, sulla strada
per Castelvittoria, Località Braia è a
breve distanza da Sanremo, a 90 minuti
da Monte Carlo e a due ore da Nizza.
A 800m sul livello del mare, la quota più alta per le olive taggiasche che ricoprono i pendii sottostanti la strada, queste sono le splendide Prealpi Marittime dove la fauna e i fiori abbondano.
La proprietà è composta da un ampio capannone di 400mq, disposto su ca. 4000mq di terreno. Si trova direttamente sotto la strada, con ampio parcheggio, ed è raggiungibile a piedi da Baiardo, lungo un sentiero coltivato a fiori di Bach.
Il terreno è suddiviso in 3 terrazze, con un piccolo ruscello ad un'estremità. Inoltre c'è un uliveto con 95 alberi e 4 ruderi, situati a circa 4 km più avanti lungo la strada per Castelvittoria.
Elettricità, acqua comunale, telefono e wi-fi sono tutti disponibili.
Il capannone ha un'interessante struttura in acciaio a vista ma per il resto è fatiscente. La ricostruzione costerebbe circa € 200 000.
The building is ideal for a restaurant with rooms for the numerous tourists who visit from the coast, Monaco and France.
Alternatively the structure could be subdivided into smaller units where, given the floor space of 400sqm and height of 5.5m, 4-8 apartments would be feasible with a resale value of € 120 000-€ 200 000 each.
In addition, subject to municipal agreement, the terraces and olive groves could accommodate glamping tents or ‘tiny homes’ that, together with a small parcel of land, could easily fetch € 60 000 each.
PRICE
Shed and ground: € 100 000
Olive groves: € 40 000
Lamborghini tractor with hydraulic accessories: € 1 000
Toyota Landcruiser 1981: € 2 000
L'edificio è ideale per un ristorante con alloggio per i
numerosi turisti che visitano dalla costa Italiana, Monaco e Francia.
In alternativa può essere suddiviso in unità più piccole dove, data la superficie di 400 mq e l'altezza di 5,5m, sarebbero realizzabili 4-8 appartamenti con un valore di rivendita di € 120.000- € 200.000 ciascuno.
Inoltre, previo accordo comunale, le terrazze e gli uliveti potrebbero ospitare tende glamping o "tiny homes" che, insieme a una piccola parcella di terreno, potrebbero spuntare un prezzo di € 60.000 ciascuna.
PREZZO
Capannone e terreno: € 100.000
Uliveti: € 40 000
Lamborghini trattore con acessori idraulici: € 1 000
Toyota Landcruiser 1981: € 2 000